Akt notarialny mieszkania
Akt notarialny mieszkania jest nieodłącznym elementem procesu związanego z kupnem wymarzonego domu czy też przytulnego mieszkania. Zanim podpiszemy akt notarialny warto wiedzieć na co zwrócić uwagę. W dzisiejszym artykule dowiesz się:
Akt notarialny mieszkania to dokument, który potwierdza nabycie nieruchomości. Uściślając, to potwierdzenie czynności prawnej przez notariusza, który posiada odpowiednie uprawnienia. Notariusz jest zobowiązany do przestrzegania wszelkich procedur przy podpisaniu aktu notarialnego w tym – do sprawdzenia tożsamości wszystkich uczestników zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 roku. Dodatkowo notariusz jest zobowiązany do zachowania tajemnicy – nawet gdy utraci uprawnienia do wykonywania zawodu. Aktualna listę notariuszy można sprawdzić w Izbach Notarialnych, aby znaleźć swoją Izbę Notarialną należy wyjeść na stronę Krajowej Rady Notarialnej i odnaleźć swoją Izbę.
Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie dokładnie opisuje co powinien zwierać kompletny akt notarialny. Poniżej przedstawiamy wszystkie punkty, które muszą znaleźć się w akcie notarialnym.
Kontakt bezpośredni: Łukasz WoźniczkoEkspert kredytowy
Doradca ds. Kredytów
Telefon: 789 562 848
Email: kontakt@czlowiekkontrabank.pl
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI FORMULARZ KONTAKTU
Cena aktu notarialnego jest zależna od kilku poniżej opisanych czynników i zazwyczaj ponosi ją strona nabywająca nieruchomość. Zatem jaka jest cena aktu notarialnego? Poniżej przedstawiamy co ma wpływ na ostateczne koszty notarialne.
Pierwszym czynnikiem wpływającym na ceny aktu notarialnego jest podatek od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości z rynku wtórnego, czyli mówimy tu o nieruchomościach, które są już na rynku wynosi 2% od wartości nieruchomości. Jeżeli natomiast nabywamy nieruchomość z rynku pierwotnego to jesteśmy zwolnieni z podatku od czynności cywilnoprawnych, np.:
Dla nieruchomości wartej 200 000 PLN podatek wynosi 4 000 PLN
Drugim elementem, który wpływa na finalną cenę aktu notarialnego jest opłata za wpis do księgi wieczystej jest pobierana przez notariusza, który wysyła wniosek do sądu o zmianę wpisów w księdze wieczystej. Notariusz następnie przekazuje do sądu tą opłatę. Należy doliczyć jeszcze podatek VAT 23%.
Dla każdej nieruchomości opłata wynosi 200 PLN.
Kolejną składową kosztów notarialnych jest opłata za wypis aktu wynosi 6 PLN za każdą stronę a4. Przy standardowym akcie notarialnym koszt wynosi około 200 PLN + VAT 23% z powodu liczby wypisów, który wynosi 5 – 6 sztuk.
Ostatnią częścią finalnej ceny aktu notarialnego jest wynagrodzenie notariusza, czyli taksa notarialna jest ustalona rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości i jej wysokość zależy również o wartości nieruchomości. Należy również doliczyć do poniższych kwot podatek VAT 23%. W roku 2020 taksa notarialna w zależności od wartości nieruchomości wynosi maksymalnie:
Dla nieruchomości wartej 200 000 PLN taksa notarialna wynosi 1 570 PLN
Wartość nieruchomości: 200 000 PLN
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 4 000 PLN
Opłata za wpis do księgi wieczystej: 200 PLN + 46 PLN (VAT)
Opłata za wypis aktu 200 PLN + 46 PLN (VAT)
Wynagrodzenie notariusza: 1 570 PLN + 361 PLN (VAT)
Razem: 6 623 PLN
NEWSLETTER Chcesz być na bieżąco i otrzymać przydatne kalkulatory i poradniki? Subskrybuj nas, a nic Cię nie ominie!
Mamy nadzieję, że dzisiejszy artykuł okazał się pomocny. Współpracujemy obecnie z ponad 11 bankami, co pozwala nam dokładnie ocenić Twoją zdolność kredytową i zaproponować najlepszą ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Dzięki szerokiemu wachlarzowi opcji kredytowych, pomożemy Ci znaleźć rozwiązanie, które zapewni Ci maksymalne korzyści. Pamiętaj, nasza pomoc jest bezpłatna! Sprawdź także nasze ostatnie wpisy na blogu Człowiek Kontra Bank – poniżej znajdziesz najnowszych artykułów, które mogą Cię zainteresować.Akt notarialny mieszkania – Podsumowanie
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
FORMULARZ KONTAKTU
Człowiek Kontra Bank Opinie
DOSKONAŁA Na podstawie 67 opinii Jacek P2024-09-22Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Polecamy z całego serca doradcę Pana Łukasza Woźniczko. Bardzo nam pomógł w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Niemożliwe stało się możliwe. Klient zaopiekowany od początku do końca procesu. Stały kontakt. Po prostu rewelacja.Będziemy polecać każdemu Bartosz Chwaliszewski2024-09-09Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Pan Doradca znajdzie wyjście z każdej trudnej sytuacji! Ogromnie pomógł mi w żmudnym i zawiłym procesie kredytowym, służył radą i pomocą, a przede wszystkim celująco koordynował cały proces od A do Z. Serdecznie polecam z czystym sumieniem. Joanna Komarnicka2024-08-22Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo polecam-pan Łukasz sprawnie i ekspresowo przeprowadza przez proces udzielania kredytu. Służy radą i wsparciem, jest cały czas pod telefonem w razie potrzeby. Wszystko odbyło się online i telefonicznie, co znacznie ułatwia całą transakcje. Czułam się zaopiekowana i doinformowana. Błażej Szczerbaniewicz2024-07-16Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Super obsługa pomimo że znalazłem Pana Łukasza przez Internet. Zaoszczędziłem dużo czasu i sporo pieniędzy poruszając się pomiędzy opcjami wyboru finansowania zakupu nieruchomiości. Szczerze polecam Marzena Żelazo2024-07-03Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Polecam współpracę. Profesjonalna obsługa, zaangażowanie i bardzo dobry kontakt. Justyna Kiepuszewska2024-06-03Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Polecam. Dobra komunikacja.Proces od a do z przebiegał sprawnie i bez problemowo.obsługa na najwyższym poziomie. Waldek Ryś2024-05-15Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Pan Łukasz jest świetnym i skutecznym doradcą. Finansowanie zorganizował sprawnie i bezproblemowo oraz bardzo szybko. Zdecydowanie polecam współpracę :) Kozieł Król2024-04-10Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Gorąco polecam doradce. Mimo dużych problemów z otrzymaniem kredytu, Pan Łukasz wykazał się dużą kreatywnością i pomocą. Małgorzata Lipiec2024-04-05Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo dobra współpraca z Panem Łukaszem.Polecam z czystym sumieniem,kompetencja i profesjonalizm. Pawel Chodun2024-03-15Trustindex sprawdza, czy pierwotnym źródłem recenzji jest Google. Bardzo profesjonalna obsługa i współpraca zakończona sukcesem. Polecam!
Adres
Działamy pod nadzorem Komisji Nadzoru Finansowego
Numer posiadanych przez nasz uprawnień: RHA0014019