Kancelaria Finansowa Marta Włodarczyk

Zaliczka, a zadatek – zakup nieruchomości

Zaliczka, a zadatek - zakup nieruchomości

Zaliczka a zadatek

Z pojęciem zaliczki i zadatku spotkacie się w trakcie np. zakupu nieruchomości lub innego lokalu komercyjnego. Na wstępie warto zaznaczyć, że to dwa różne pojęcia, które są najczęściej mylone. Instytucja zaliczki, w odróżnieniu od zadatku NIE JEST uregulowana w przepisach kodeksu cywilnego.

Zaliczka w umowie rezerwacyjnej

Zaliczka to częściowa opłata za zamówioną usługę lub towar, wpłacana na konto wykonawcy. W określonych sytuacjach podlega ona zwrotowi. Nie jest ona zabezpieczeniem wykonania umowy.

Zaliczka w momencie brak finalizacji z powodu zbywcy

1️⃣ PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ 🤝
2️⃣ WPŁATA ZALICZKI ✍🏼
3️⃣ NIE DOCHODZI DO TRANSAKCJI ZE WZGLĘDU NA DECYZJE ZBYWCY
4️⃣ SPRZEDAJĄCY ZWRACA ZALICZKĘ💸

 

Zaliczka w momencie brak finalizacji z powodu Twojego

1️⃣ PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ 🤝
2️⃣ WPŁATA ZALICZKI ✍🏼
3️⃣ NIE DOCHODZI DO TRANSAKCJI ZE WZGLĘDU NA TWOJE DECYZJE
4️⃣ SPRZEDAJĄCY ZWRACA ZALICZKĘ💸

 

Zadatek w umowie rezerwacyjnej

Zadatek jest instytucją uregulowaną w kodeksie cywilnym – art.394 jest formą zabezpieczenia umowy. Oznacza to, że jest zabezpieczeniem dla dwóch stron transakcji i nie jest zwrotny!

Zaliczka w momencie brak finalizacji z powodu zbywcy

1️⃣ PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ 🤝
2️⃣ WPŁATA ZADATKU ✍🏼
3️⃣ SPRZEDAJĄCY ROZMYŚLA SIĘ I REZYGNUJE ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ❌
4️⃣ SPRZEDAJĄCY ZWRACA CI ZADATEK W PODWÓJNEJ WYSOKOŚCI💸💸

Zaliczka w momencie brak finalizacji z powodu Twojego

1️⃣ PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ 🤝
2️⃣ WPŁATA ZADATKU ✍🏼
3️⃣ NIE DOCHODZI DO TRANSAKCJI ZE WZGLĘDU NA TWOJE DECYZJE LUB NIE OTRZYMAŁEŚ KREDYTU
4️⃣ TRACISZ ZADATEK❌❌❌

NEWSLETTER

Chcesz być na bieżąco i otrzymać przydatne kalkulatory i poradniki? Subskrybuj nas, a nic Cię nie ominie!

 

Zaliczka, a zadatek - co wybrać

Zatem co wybrać – zaliczkę czy zadatek? W tym miejscu należy odpowiedzieć TO ZALEŻY. Zaliczka nie gwarantuje Ci rezerwacji nieruchomości ponieważ zbywca w każdym momencie może Ci oddać zaliczkę i sprzedać komuś innemu. Plusem jednak jest to, że w przypadku gdy rozmyślisz się lub nie otrzymasz kredytu na zakup nieruchomości to otrzymujesz całą zaliczkę! Odwrotna sytuacja jest w zadatku ponieważ mamy większą gwarancję naszej rezerwacji jednak w przypadku gdy z naszej winy nie dojdzie do finalizacji tracimy nasze pieniądze. 

Zaliczka, z zadatek - podsumowanie

Jaka jest idealna sytuacja?

1️⃣ Wyliczenie zdolności kredytowej
2️⃣ Analiza zapisów umowy przedwstępnej z ekspertem finansowym
3️⃣ Zawarcie w umowie przedwstępnej klauzuli, która Cię odpowiednio zabezpieczy. Może być to klauzula, która zastrzega zwrot zadatku w przypadku uzyskania decyzji negatywnych z banku dzięki temu sprzedający ma pewność, że w momencie rezerwacji nieruchomości – jeśli się rozmyślisz stracisz zadatek. Natomiast jeśli to banki odmówią Ci finansowania, na co nie masz wpływu – zwróci Ci pieniądze!

Pozdrawiamy Cię i zapraszamy do kolejnego wpisu, który pojawi się w przyszyła niedzielę na Człowiek Konta Bank. Kancelaria Finansowa Marta Włodarczyk zaprasza osoby zainteresowany do współpracy w zakładce kontakt. A o tym, kim jesteśmy możesz przeczytać w zakładce o nas lub FB.

Człowiek Kontra Bank

OSTATNIE WPISY NA BLOGU

Zaliczka, a zadatek – zakup nieruchomości

Zaliczka, a zadatek – zakup nieruchomości Z pojęciem zaliczki i zadatku spotkacie się w trakcie np. zakupu nieruchomości lub innego lokalu komercyjnego. Na wstępie warto zaznaczyć, że to dwa różne pojęcia, które są najczęściej mylone. Instytucja zaliczki, w odróżnieniu od…

0 komentarzy
wakacje kredytowe

Wakacje kredytowe – jak zawiesić spłatę kredytu?

WAKACJE KREDYTOWE – JAK ZAWIESIĆ SPŁATĘ KREDYTU? Wakacje kredytowe – pierwsze skojarzenie to z pewnością plaża, odpoczynek i możliwość oderwania się od tego co w rzeczywistości. Czym tak naprawdę są wakacje kredytowe i czy na pewno są dla Ciebie opłacalne?…

0 komentarzy
LEASING

LEASING – KOMPENDIUM WIEDZY

LEASING – KOMPENDIUM WIEDZY W dzisiejszym artykule szczegółowo powiemy sobie czym jest leasing, czyli jedna z popularniejszych form finansowania przedsiębiorców. Co ciekawe z leasingu, możemy skorzystać już od pierwszego dnia prowadzenia działalności gospodarczej, w przeciwieństwie do kredytu, w którym musimy…

0 komentarzy

KONTAKT​​

Kancelaria Finansowa Marta Włodarczyk
ADRES: Rybnik 44-200,
ul. Powstańców Śląskich 3/314
TELEFON: 729 971 630
MAIL: kontakt@czlowiekkontrabank.pl

JAK DOJECHAĆ​

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Call Now Button